Если вы купили новую квартиру или вам не хватает места, не нравится, как все устроено в старой, возможным вариантом для того, чтобы сделать все «под себя» и наиболее эффективно использовать всю площадь квартиры является перепланировка. Актуальным этот вопрос является и для квартир в новостройках. Зачастую, они имеют большую площадь, но при этом значительная ее часть отведена под коридоры, которые можно было бы использовать с куда большей пользой.
Сразу стоит отметить, что перепланировка – процесс не простой, требующий достаточно много времени и тщательной подготовки. Начиная перепланировку однокомнатной квартиры вам нужно предусмотреть возможные варианты, куда ваша семья сможет съехать на время ремонта – ведь перепланировка затронет всю квартиру и жить в ней в это время будет невозможно.
Первым подготовительным этапом будет составление плана стен и перегородок, которые необходимо сохранить. Очень важно ответственно и осознанно подойти к этому этапу. Конечно же, сохраняться все внешние стены квартиры и обязательно необходимо сохранить несущие стены.
Несущие стены так называются именно потому, что на них возложена вся нагрузка перекрытий между этажами, других стен и крыши. Они как бы «несут» на себе вес всей конструкции здания. Все несущие стены дома связаны между собой, они продуманы и построены таким образом, чтобы обеспечить устойчивость здания, а значит безопасность проживания в нем.
Если кто-либо по незнанию или халатности допустит ослабление (например, за счет расширения дверных проемов) и, тем более, снос несущих перегородок, это может повлиять на устойчивость всего здания, привести его в аварийное состояние.
Определить, являются те или иные перегородки в вашем доме несущими можно двумя способами.
1. Используя технический паспорт квартиры и поэтажный план дома. Обычно на таких планах несущие перегородки нарисованы более толстыми, а ненесущие – более тонкими. Но этот способ нельзя считать стопроцентно надежным, так как такое правило в составлении планов применяется не всегда. Следует учитывать, что в современных многоэтажных домах большая часть внутренних перегородок является несущими. Это связанно с современными технологиями строительства, когда, с целью повышения скорости постройки и сдачи дома, их стали собирать из готовых, вылитых из бетона и других материалов, блоков. В кирпичных домах (например, хрущевках, хотя такие технологии используются и сейчас) большая часть внутренних перегородок будет не несущими. Такие дома строились по-другому: из отдельных больших плит собирался каркас (остов) дома, а комнаты внутри квартиры создавались с помощью кирпичных перегородок, которые возводились на этом каркасе (и небыли несущими).
2. Проведя практическое исследование стен. Определить, является стена несущей или не несущей можно с помощью нехитрых измерений. Для кирпичного дома несущая стена должна иметь толщину не менее 25 см, соответственно все перегородки, имеющие толщину меньше указанного размера можно смело причислять к не несущим. Если вы не хотите рисковать и ограничиваться только измерением толщины стены, обратите внимание еще на два признака. Во-первых, ненесущая стена обычно неоднородна по своей структуре, в ней присутствует как кирпич, так и позагребень. Во-вторых, если вы внимательно посмотрите на такую стену у самого потолка, то сможете увидеть, что она не доходит до него на пару сантиметров. Конечно же, там нет щели, но только потому, что ее обычно заделывают паклей или заливают монтажной пеной. Такие «пространства» применяются для того, чтобы не давить большой нагрузкой на достаточно слабые перегородки. В то же время при аналогичном рассмотрении несущей стены, вы увидите, что она как бы уходит в потолок, ведь она в действительности его на себе держит. Именно поэтому несущие стены имеют большую толщину.
Итак, когда вы определили и нанесли на план стены, которые необходимо оставить, все остальные можно смело разрушать. Но не спешите с выполнением этого этапа. Скорее, просто имейте это ввиду, ведь возможно какие-то из них вы решите оставить.
Далее, следуя общим правилам относительно последовательности проведения ремонта, необходимо сделать еще один план – план, на котором будет отражено новое пространство вашей квартиры со всеми новыми перегородками.
Для составления такого плана следует определиться с перечнем всех необходимых вам функциональных зон (кухни, спальни, санузла, гостиной, гардеробной, кабинета или рабочего уголка, коридора – выбирайте, что нужно именно вам). Далее необходимо найти в квартире место для всех этих зон и разместить их на плане. При этом, послушайтесь совета, не останавливайтесь на первом варианте, который пришел вам в голову. Нарисуйте разные варианты – это как детская игра в мозаику, обдумайте их и только потом выберите тот, который вам наиболее импонирует.
Как запланировать островную кухню? Островная кухня, как правило, оснащается каким-либо кухонным оборудованием (плита, раковина, духовка) или встроенными тумбами для кухонной утвари. Со всех сторон кухни-острова нужно оставить свободное место для прохода – не менее 90 см. Если вы планируете использовать такой остров как место для приема пищи, не забудьте запланировать под ним пространство для ног.
И, наконец, несколько советов по зонированию пространства квартиры на различные функциональные зоны:
- Планируя коридор, учитывайте, что наиболее удобная его ширина – около 140 см. При более узком коридоре человек будет ощущать тесноту, да и переносить различные вещи будет проблематично.
- Площадь ванной комнаты следует определять по размеру ванной, которую вы хотите поставить.
- При планировании размещения унитаза (и при раздельном и при совмещенном санузле) необходимо предусмотреть наличии пространства со всех сторон (минимум 35 см в каждую сторону от его центра). Кроме того, от унитаза до двери должно быть не менее 40 см, иначе вы рискуете каждый раз при его использовании, испытывать оригинальные впечатления, упираясь коленками в дверь.
- Если вы хотите отделить помещение для спальни, нужно учитывать, что минимальный его размер определяется как сума размера кровати плюс 70 см в каждую сторону. При несоблюдении этого правила вы рискуете получить не спальню, а комнату-кровать.
- При планировании места для гардеробной, необходимо определить какое количество вещей вы будете там хранить и как наиболее функционально разместить необходимые секции.
- Планируя размер кухни, учитывайте размеры техники и кухонных тумб, которые вам понадобятся.