Вы решили построить загородный дом. Но с чего начать? Ведь строительство загородного дома и его проект подразумевает решение большого количества вопросов. Вначале, конечно же, вам нужно определиться с местом проведения строительных работ. Далее собрать всю информацию касательно топографической базы и грунта, нужно это вам будет для разработки проекта. А затем уже по выбранному проекту составьте смету.
Теперь вам предстоит решить, кто будет заниматься строительством вашего загородного дома. Ну, тут вариантов может быть только два:
- заключить договор со строительной фирмой;
- прибегнуть к помощи свободной рабочей бригаде.
Возведение загородного дома строительной бригадой
Нанять строительную бригаду для строительства дома – это соизмеримо с игрой в лотерею. Если вы не понимаете в строительном деле, не можете заниматься закупкой и доставкой материалов на место строительства, а также не можете вести учет материалов в процессе строительства, то этот дешевый вариант возведения загородного дома не ваш вариант. Как один из вариантов, можно прибегнуть к помощи толкового прораба, который на себя возьмет ведение всего строительного процесса. Но порядочного прораба в наше время сами понимаете не сыскать.
Строительство загородного дома специализированной фирмой
Но в этом случае встает вопрос, что нужно учесть в момент осуществления выбора такой фирмы? Самый лучший вариант в этом случае – обратиться за советом к знакомым или друзьям, которые возможно уже прибегали к помощи какой-либо строительной фирмы. На основе полученных данных сделать свой выбор в пользу той или иной компании.
Кроме этого, при выборе строительной компании нужно учесть наличие ее материальной базы, точнее есть ли у нее необходимое строительное оборудование, квалифицированные кадры и так далее. Если компания уже давно занимается строительством домов, то у нее наверняка имеется свой технический парк, несколько высококвалифицированных бригад, бытовки для них и так далее. Но имейте в виду, что содержать все это — не дешевое удовольствие. Так что сметные расценки у таких компаний обычно завышенные.
Большинство строительных фирм – это небольшие компании, в штате которых насчитывается всего несколько человек: руководитель, главный инженер и прораб. Когда они получают заказ, набор бригады для его выполнения они осуществляют индивидуально для каждого объекта, в зависимости от того какой фронт работ им предстоит выполнить: построить загородный дом, коттедж под ключ, построить дом с чердаком или мансардой и так далее. Плюсом в выборе такого варианта строительства загородного дома будет являться то, что накладные расходы у них будут минимальными, в связи, с чем расценки так же будут не большими.
С чем можно столкнуться при выборе строительной компании
Если при выборе подходящей строительной компании для возведения вашего загородного дома вы столкнулись с такой проблемой, как — не можете выбрать между несколькими подходящими компаниями, то обратите внимание на юридический аспект ведения их деятельности. Ознакомьтесь с условиями их договора, способом оплаты работ, какие у них гарантийные обязательства и так далее. Хитроумно составленный договор может привести к тому, что вы потеряете свои деньги без возможного получения компенсации. Для изучения юридической документации желательно обратится за помощью к специализированному юристу. Он сможет дать вам профессиональную оценку указанных в договоре обязательств.
Самый последний критерий выбора подходящей компании для строительства вашего загородного дома – сметная стоимость производимых работ. Для подсчета сметы, как было сказано выше, потребуется рабочий проект. Та компания, которая предложила вам более выгодные условия и приемлемую цену за строительство деревянного дома своими руками, и будет являться вашим подрядчиком. Таким образом, получается, что основными этапами начала строительства загородного дома являются: участок — проект — строительная фирма. Такая последовательность даст вам возможность не только сэкономить денежные средства, но и поможет избежать возникновения разного рода трудностей.
